Desarrollo MVP Plataforma de Alquiler Residencial (AIKE)

Busco desarrollar la primera versión funcional (MVP) de una plataforma digital de alquileres residenciales entre particulares.

El objetivo es contar con un sistema 100% operativo, con transacciones seguras y una experiencia de usuario similar a marketplaces como MercadoLibre, pero enfocado exclusivamente en alquileres.

Alcance del proyecto

1. Sistema de pagos seguros (escrow) Implementar un sistema de pagos tipo escrow: El dinero queda retenido hasta la confirmación del ingreso al inmueble Estados de transacción: Pendiente Retenido Liberado Reembolsado Registro completo de movimientos para conciliación Integración mediante API (ej: Stripe, Mercado Pago)
2. Verificación de identidad (KYC) Integración con proveedor externo de KYC Validación de DNI + selfie Estados: No verificado En proceso Verificado Rechazado Bloqueo de acciones sensibles hasta validación
3. Área de usuarios (inquilinos) Dashboard con: Reservas actuales Historial de reservas Sistema de mensajería interna Sistema de reseñas post estadía Perfil editable
4. Área de propietarios Gestión de propiedades Crear, editar, pausar y eliminar publicaciones Carga de: Fotos Descripción Precio Ubicación Condiciones Panel de control Historial de reservas Estado de pagos Mensajería con interesados

Sistema de visitas Calendario configurable por propiedad: Días y horarios disponibles Duración de turnos El inquilino podrá: Seleccionar fecha y hora El propietario podrá: Confirmar o rechazar visitas

Habilitación de reserva El propietario podrá seleccionar un candidato Solo ese usuario podrá: Iniciar reserva Realizar el primer pago

Sistema de publicación (monetización) Publicación básica (baja visibilidad) Publicación media Publicación alta (destacada)

Cada nivel debe impactar en:

Posicionamiento en buscador Duración de publicación Visibilidad

Posible integración con pago adicional.

Buscador y filtros Búsqueda base Ubicación Precio Tipo de propiedad Filtros Ambientes Mascotas Amoblado

Filtro automático por ingresos (feature principal) El usuario declara ingreso mensual El sistema calcula automáticamente:

Máximo alquiler = 30% del ingreso El buscador: Solo muestra propiedades dentro de ese rango El filtro: Está activo por defecto

Sistema de reservas Calendario por propiedad Estados: Pendiente Confirmada Cancelada Finalizada

Notificaciones Notificaciones in-app Emails automáticos: Reservas Mensajes Pagos

Seguridad Sistema de roles: Usuario Propietario Admin Protección de endpoints Logs de actividad

Contrato digital Generación automática Datos dinámicos Firma digital simple Almacenamiento en PDF

Panel de administración Gestión de usuarios Moderación de publicaciones Visualización de transacciones Gestión de incidencias

Flujo de publicación de propiedad Proceso guiado por pasos: Datos básicos Ubicación Características Fotos Condiciones Disponibilidad de visitas Tipo de publicación

Panel de estadísticas (lado derecho)

Durante la carga de la propiedad debe mostrarse un panel con:

Precio promedio por zona Precio por cantidad de ambientes Rango de valores Relación ingreso vs alquiler

Objetivo: Ayudar a definir precios competitivos

Barra de progreso Indicador visual de avance (0% a 100%) Se completa automáticamente

Objetivo: Reducir abandono y guiar al usuario

Infraestructura Backend con API (REST o GraphQL) Base de datos relacional (PostgreSQL recomendado) Frontend responsive Deploy en cloud (AWS, GCP o similar) Contenerización con Docker

Entregables Código fuente completo (frontend + backend) Base de datos estructurada Integraciones funcionando (pagos + KYC) MVP FUNCIONAL (REQUISITO EXCLUYENTE)

La plataforma debe entregarse:

Funcionando en entorno real Lista para uso productivo

No se aceptan prototipos incompletos

Deploy El cliente proveerá el servidor El desarrollador deberá: Configurar entorno Realizar deployment Verificar funcionamiento

Documentación Instalación Uso API Base de datos

Roadmap Propuesta breve de mejoras futuras

Perfil buscado

Experiencia en:

Marketplaces Integraciones de pago Sistemas KYC Arquitecturas escalables

Se valorará experiencia en plataformas similares a:

MercadoLibre Airbnb

Postulación

Indicar:

Experiencia previa Proyectos similares Stack tecnológico propuesto Tiempo estimado de desarrollo Budget: USD 250–750 Skills: PHP, Website Design, Graphic Design, HTML, Web Development, Cloud, API Development, Payment Processing