Regional bostadsmarknadsanalys för Blekinge 2026

Regional bostadsmarknadsanalys för Blekinge 2026Bakgrund: 2021 gjordes en regional bostadsmarknadsanalys för Blekinge för att dels undersöka det demografiskt drivna bostadsbehovet, samt dels för att beräkna efterfrågan av nyproduktion i länet. Analysen gjordes för Blekinges fem kommuner, de fem kommunhuvudorterna, samt för 14 kompletterande orter med fler än 1000 invånare (med avsteg från Kyrkhult som ligger strax under 1000 invånare). Analysen från 2021 finns att läsa på regionens hemsida här. (https://regionblekinge.se/download/18.13219704179f612efae22261/1623939335626/Slutrapport%20Bostadsmarknadsanalys%20Blekinge%20l%C3%A4n%202021%20av%20Juni%20Strategi.pdf)Blekinges befolkning minskade med 607 personer under 2025. Samtliga av Blekinges kommuner minskade sin befolkning, precis som många andra län och kommuner i Sverige. Detta samtidigt som näringslivet inom främst marinteknik och tillverkningsindustri i länet är i stort behov är kompetent personal. Blekinge har det senaste decenniet haft en låg byggtakt per 1000 invånare, både sett till riket och till södra Sverige. Kommunerna uppger att deras planberedskap och planreserv är god, samtidigt som planer i attraktiva lägen inte bebyggs. Uppdraget och dess omfattning: Region Blekinge önskar en uppdatering av den regionala bostadsmarknadsanalysen från 2021. Metod och avgränsning ska vara lik analysen från 2021 för att vi ska kunna se på utvecklingen över tid. Det ingår både att analysera demografiskt drivet bostadsbehov och beräknad efterfrågan på nyproduktion i länet. Analysen av behov och efterfrågan ska göras för Blekinges fem kommuner, de fem kommunhuvudorterna samt för kompletterande orter med fler än 1000 invånare, med något tillägg (Kyrkhult som sist, samt eventuellt någon ort till). Exakt avgränsning görs inledningsvis i uppdraget. De vill också att det överskådligt i analysen sker någon form av klustring av orter och/eller områden med liknande förutsättningar eller att hitta typorter/typområden. Utifrån detta ska sedan konsulten i uppdraget även föra ett resonemang och dra slutsatser från. Det kan både vara orterna ovan (kommunhuvudorter och kompletterande orter) men även nivån under orter/områden med 1000 invånare. Det kan exempelvis vara ”Kustområdet” (en benämning som användes i Ronneby kommuns analys av bostadsbehov och efterfrågan från 2023) eller stadsnära områden (med utgångspunkt från urban-rural typologi från Nordregio). Här vill kund att konsulten ger förslag på metodik och utförande. kund vill även att analysen ska innehålla olika scenarier för befolkningsutvecklingen. 2-3 scenarier ska tas fram av konsulten under uppdraget. Ett scenario kan utgå från SCB:s framskrivningar eller från den regionala befolkningsprognosen som finns till 2040 som gjordes 2025. Det finns även kommunala prognoser som kan användas. Finns inte tillräckliga framskrivningar får konsulten själv göra relevanta framskrivningar under uppdraget. Vidare kan ett scenario innehålla och ta hänsyn till investeringar inom näringslivet som är beslutade och/eller eventuellt som är på gång på längre sikt. Även kommande infrastruktursatsningar i Blekinge är intressant att väga in i ett scenario. Parametrar som trångboddhet ska ingå i analysen, något som inte fanns med i analysen 2021. Det är fritt fram för konsulten att föreslå andra parametrar som bör ingå i analysen också, exempelvis byggtakt, som inte heller fanns med i analysen 2021. Även fritt fram att föreslå parametrar i analysen som bör utgå eller bytas ut. De vill vidare att det förs ett resonemang i analysen om faktorer som påverkar, hindrar och/eller främjar bostadsbyggandet i Blekinge, både de faktorer vi (offentliga aktörer) har rådighet över och de som vi inte har rådighet över. Kund vill att det befintliga bostadsutbudet lyfts in i analysen och/eller förs ett resonemang kring. Hur matchar det befintliga utbudet efterfrågan? Flera kommuner (exempelvis Ronneby och Olofström) vittnar om både underskott och överskott samtidigt på hyresrätter beroende på lägenheternas storlekar och lokaliseringar i kommunen. Det är kanske enklare och billigare att bygga om befintliga bostäder (och även lokaler för handel och kontor) än att bygga nya bostäder. Tidplan och leverenser: Den regionala bostadsmarknadsanalysen ska göras som en rapport i lämpligt format (för digital spridning). Rapporten ska slutlevereras senast 2026-10-31, men en första version ska vara regionen senast tillhanda 2026-09-30 för att ge feedback på. Konsulten ska även delta på en fysisk konferens i Blekinge under november månad för att presentera analysen för deltagare från Blekinges kommuner, allmännytta med flera. Kan även bli aktuellt med en kortare digital dragning av analysen vid annat tillfälle och/eller inspelning av en kortare digital dragning av analysen för publicering på exempelvis regionens externwebb. Digitalt uppstartsmöte sker mellan uppdragsgivare och konsult efter uppdragets start. Därefter sker digitala korta avstämningar varannan till var fjärde vecka mellan uppdragsgivare och konsult (efter behov). Konsult behöver även ta kontakt med tjänstepersoner från Blekinges fem kommuner under uppdragets gång för att få relevant input och data etc. Skallkrav: Relevant utbildning för uppdraget, exempelvis inom Samhällsplanering, Arkitektur, Kulturgeografi, Analys eller Nationalekonomi. Minst fem (5) års erfarenhet inom samhälls- eller bostadsplanering eller motsvarande. Minst två (2) för uppdraget relevanta referensuppdragBörkrav: Kunskap om regional- och/eller kommunal planering och planeringsprocesser. Anbud skall innehålla:CV som styrker erfarenhet enligt skallkravGenomförandeplan -Det ska tydligt framgå förslag på tillvägagångssätt och metod/metoder för analys, scenarier och klustring av orter/typområden samt övrigt (som efterfrågas under 4. Uppdragsbeskrivning och omfattning). Separat prisbilaga- Pris/h samt totalpris. (Aktiviteterna ska vara kostnads- och tidsatta, och samtliga kostnader för uppdraget ska ingå i specifikationen)Referensuppdrag som är relevanta för uppdraget ska bifogas (minst två stycken). Startdatum: Så snart som möjligtSlutdatum: 2026-11-30 Omfattning: DeltidOption för förlängning: Option på 18 månader finns. Nyttjande av option sker till samma redan gällande villkor.Fakturaplan: Löpande timar.Fakturainformation: PayExpress är standard på alla våra kontrakt. Se information nedan. Annars gäller 30 dagars betalningstid + 1-5 dagar för administration.Uppdragsvillkor är enligt ramavtal.Vi offererar ofta löpande. Det innebär att vi ibland tar bort uppdraget från vår webbsida tidigare än sista ansökningsdag. Är du intresserad av ett uppdrag rekommenderar vi dig att ansöka omgående.PayExpess: Vi erbjuder nu en snabb och smidig betalningslösning, så du slipper långa väntetider. Med oss får du din betalning inom 3-5 dagar efter att din tidrapport har blivit godkänd. Denna fördel ingår som standard i nästan alla våra avtal utan extra arbete från din sida. Läs mer på nedan länk: https://knowledge.eworkgroup.com/payexpress-get-paid-within-days-not-months